Rendement locatif · 65490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oursbelille (65490)
À Oursbelille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 819 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oursbelille : taxe foncière à 34,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 25 AV JEAN MOULIN | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DES PYRENEES | 117 m² | 255 624 € | 2 185 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LAING | — | 823 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CAMPFROMAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 26 AV JEAN MOULIN | 148 m² | 194 510 € | 1 315 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LANNE DESSUS | — | 8 910 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LAPALE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | YCHAR | — | 6 357 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CAMPFROMAGE | — | 6 459 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oursbelille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,7/10169 000 €
170 m²
5,3/10315 000 €
2000 m²
5,0/1040 €
1149 m²
5,0/1059 000 €
1653 m²
5,0/10105 180 €