Rendement locatif · 65500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vic-en-Bigorre (65500)
À Vic-en-Bigorre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 928 € | 274 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 51 408 € | 451 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 75 888 € | 595 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 104 040 € | 750 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 171 475 € | 721 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vic-en-Bigorre : taxe foncière à 46,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 4 000 € | 20 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU FOIRAIL | 92 m² | 104 430 € | 1 136 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SABATHE | 67 m² | 143 890 € | 2 148 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 LOT BOURDEU | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 70 AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 90 m² | 253 305 € | 2 815 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DU NID BIGOURDAN | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 13 PL DE LA REPUBLIQUE | 286 m² | 216 000 € | 756 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 HAM DES ACACIAS | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 80 AV CLAUDE CHALIN ANCT TARBES | 63 m² | 73 000 € | 1 159 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 PTTE DE L ARBIZON | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-en-Bigorre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,0/1089 900 €
260 m²
6,9/10307 000 €
198 m²
6,9/10260 000 €
348 m²
6,9/10449 000 €
198 m²
6,9/10249 000 €