Rendement locatif · 65140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rabastens-de-Bigorre (65140)
À Rabastens-de-Bigorre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 458 € | 275 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 35 238 € | 453 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 52 018 € | 597 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 71 315 € | 753 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 665 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rabastens-de-Bigorre : taxe foncière à 42,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA GARE | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CONCORDE | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CONCORDE | 170 m² | 92 000 € | 542 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE MIRANDE | 85 m² | 125 500 € | 1 477 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE MIRANDE | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 19 910 € | 22 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DES PYRENEES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES BOURDALATS | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE ET LA LANNE | — | 70 000 € | 287 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 63 RUE LABASTIDE CLAIRENCE | — | 55 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rabastens-de-Bigorre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136903 m²
6,3/1065 000 €
190 m²
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