Rendement locatif · 65700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maubourguet (65700)
À Maubourguet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Maubourguet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 064 € | 247 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 59 304 € | 406 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 544 € | 536 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 120 020 € | 676 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 114 190 € | 769 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maubourguet : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maubourguet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maubourguet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5120 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE HORCAT | 65 m² | 57 500 € | 885 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 131 AV DE BORDEAUX | 73 m² | 79 000 € | 1 083 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 769 AV DE PAU | 94 m² | 105 330 € | 1 121 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 746 AV DE TARBES | 89 m² | 123 500 € | 1 388 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 471 RUE DU GEN DE GAULLE | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 295 AV DE PAU | 110 m² | 261 700 € | 2 380 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 156 ALL LARBANES | 185 m² | 118 000 € | 638 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 439 AV DES CHATEAUX | 90 m² | 74 000 € | 823 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5004 CHE DE LA PALETTE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubourguet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2500 m²
6,8/1031 000 €
8315 m²
6,6/1047 000 €
1400 m²
6,0/1028 000 €
110 m²
5,7/10142 000 €
468 m²
5,7/10438 000 €