Rendement locatif · 65190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournay (65190)
À Tournay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 552 € | 260 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 88 872 € | 427 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 131 192 € | 563 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 179 860 € | 710 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 835 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournay : taxe foncière à 42,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU 19 MARS 1962 | 63 m² | 152 850 € | 2 427 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE TARBES | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CAMP DE LASBATS | — | 23 000 € | 34 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE GABASTOU | — | 70 245 € | 15 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | TUCO ET CANTAOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GEN DUPOUEY | 45 m² | 74 130 € | 1 648 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 22 AV DE BAGNERES | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA CAUSSERIE | 83 m² | 142 600 € | 1 719 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 19 AV DE TARBES | 900 m² | 500 000 € | 556 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4 RUE TRAVERSIERE | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1340 m²
6,7/1025 000 €
162 m²
5,6/10127 000 €
122 m²
5,6/10120 000 €
148 m²
5,4/10349 000 €
77 m²
5,3/10214 000 €