Rendement locatif · 65240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arreau (65240)
À Arreau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 208 € | 241 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 103 488 € | 396 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 152 768 € | 521 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 209 440 € | 658 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 224 200 € | 737 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arreau : taxe foncière à 43,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES LACS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 PL DE L EGLISE | 271 m² | 100 000 € | 370 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | RTE DE LANCON | 32 m² | 74 740 € | 2 336 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU CALVAIRE | 184 m² | 355 000 € | 1 930 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9B RTE DE JEZEAU | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | RTE DE LANCON | 36 m² | 95 630 € | 2 657 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L AHOUES | 25 m² | 62 250 € | 2 490 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 16 QUAI DE LA NESTE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 34 CHEMIN DE PAILHAC | 67 m² | 134 090 € | 2 002 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L AHOUES | 36 m² | 85 714 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arreau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,6/10175 000 €
147 m²
6,3/10190 000 €
30 m²
6,0/1040 000 €
95 m²
5,0/1076 000 €
6172 m²
5,0/1020 000 €