Rendement locatif · 65290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juillan (65290)
À Juillan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 002 € | 284 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 45 822 € | 467 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 67 642 € | 615 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 92 735 € | 776 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 181 260 € | 858 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juillan : taxe foncière à 42,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DES TOURTERELLES | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES TOURTERELLES | 113 m² | 147 000 € | 1 301 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 SEN DES CHARDONNERETS | 74 m² | 160 690 € | 2 172 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROLAND GARROS | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE LOURDES | 98 m² | 182 400 € | 1 862 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 AV DE LA GARE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 66 RUE MARECHAL FOCH | 67 m² | 124 000 € | 1 851 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA BANIVE | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 52 RTE DE LOURDES | 148 m² | 95 000 € | 642 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CRAMPANS | — | 40 175 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juillan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1399 m²
6,4/1080 200 €
161 m²
6,2/10219 000 €
161 m²
6,2/10227 700 €
121 m²
6,1/10190 000 €
118 m²
6,0/10190 000 €