Rendement locatif · 65430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soues (65430)
À Soues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 218 € | 284 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 598 € | 467 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 87 978 € | 615 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 120 615 € | 776 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 819 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soues : taxe foncière à 49,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE PIERRE CORNEILLE | 1045 m² | 460 000 € | 441 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE SIMONE VEIL | — | 72 000 € | 103 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LEVANDOWSKY | 76 m² | 191 000 € | 2 514 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 AV HENRI BARBUSSE | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11B AV DE LA LIBERATION | 85 m² | 209 600 € | 2 466 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JULES VALLES | 98 m² | 173 000 € | 1 766 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE BAUDELAIRE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE NOEL CLAVERIE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE ZOLA | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 RUE MAURICE THOREZ | 123 m² | 158 000 € | 1 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1237 m²
6,6/1038 000 €
130 m²
6,4/10385 000 €
105 m²
6,3/10239 000 €
90 m²
6,3/10248 000 €
107 m²
6,2/10250 275 €