Rendement locatif · 65270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pé-de-Bigorre (65270)
À Saint-Pé-de-Bigorre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,2 % à 15,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 504 € | 271 €/mois | 15,9 % |
| T2 | 42 m² | 39 144 € | 445 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 57 784 € | 587 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 79 220 € | 741 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 78 280 € | 785 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pé-de-Bigorre : taxe foncière à 42,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NOTRE DAME DU MONTAGNOU | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 55 RUE GENERAL DE GAULLE | 526 m² | 150 000 € | 286 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RUE GENERAL DE GAULLE | 100 m² | 62 000 € | 620 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 118 m² | 38 000 € | 323 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 27 RTE DE PAU | 3000 m² | 166 000 € | 56 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 29 AV SANCHE DE GASCOGNE | 94 m² | 142 800 € | 1 520 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE GENERAL DE GAULLE | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 215 CHE DU MOUSQUE | 28 m² | 82 500 € | 2 947 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 21 AV SANCHE DE GASCOGNE | 95 m² | 192 500 € | 2 027 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pé-de-Bigorre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,6/10220 000 €
172 m²
5,3/10230 000 €
306 m²
5,2/10215 000 €
173 m²
5,2/10284 000 €
290 m²
5,0/1070 000 €