Rendement locatif · 65460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazet (65460)
À Bazet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 400 € | 263 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 50 400 € | 432 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 74 400 € | 569 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 102 000 € | 718 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 769 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazet : taxe foncière à 40,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MOISSON | 94 m² | 215 800 € | 2 296 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LOT LES ROSIERS | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE NOEL BERGERO | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L ESPIADETE | — | 70 000 € | 70 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 5B LOT LES ROSIERS | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU PIBOULET | 115 m² | 264 550 € | 2 301 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5373 RUE DE L ADOUR | 81 m² | 131 500 € | 1 624 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 LOT LES ROSIERS | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 5060 COYES | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 5373 RUE DE L ADOUR | 47 m² | 72 000 € | 1 532 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,0/10312 000 €
110 m²
5,7/10134 000 €
126 m²
5,7/10149 000 €
133 m²
5,6/10242 000 €
140 m²
5,5/10211 000 €