Rendement locatif · 65170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignec (65170)
À Vignec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 658 € | 266 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 144 438 € | 437 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 213 218 € | 576 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 292 315 € | 726 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 348 745 € | 737 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignec : taxe foncière à 33,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DU TOURRENS | 59 m² | 265 500 € | 4 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 20 m² | 57 000 € | 2 850 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 23 m² | 84 000 € | 3 653 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5109 GRAOUES | 31 m² | 128 000 € | 4 130 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BIEGLE | — | 76 000 € | 155 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 CHE PEYRELADE | 96 m² | 288 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 CHE PEYRELADE | 128 m² | 444 800 € | 3 475 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 5109 GRAOUES | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 23 m² | 59 320 € | 2 580 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 19 m² | 82 000 € | 4 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
5,3/10145 000 €
101 m²
5,1/10441 000 €
61 m²
5,0/10335 000 €
100 m²
5,0/10441 000 €
700 m²
5,0/10434 600 €