Rendement locatif · 65200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gerde (65200)
À Gerde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 912 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerde : taxe foncière à 43,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | ESPOUEYS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5343 ESPOUEYS | 65 m² | 248 000 € | 3 816 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SANT | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 53 AV PHILADELPHE DE GERDE | 109 m² | 163 800 € | 1 503 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 129 608 € | 2 315 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 9 RUE DES PINS | 93 m² | 174 600 € | 1 878 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 145 m² | 410 000 € | 2 828 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ARBIZON | 119 m² | 212 000 € | 1 782 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU LHERIS | 88 m² | 294 660 € | 3 349 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5363 NAOUAIL | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,5/10317 000 €
158 m²
4,3/10220 000 €