Rendement locatif · 65170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vielle-Aure (65170)
À Vielle-Aure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 730 € | 248 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 114 030 € | 408 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 168 330 € | 538 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 230 775 € | 678 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 318 250 € | 737 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vielle-Aure : taxe foncière à 37,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 CHE DE SAINT LARY | 100 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PRE DE GUIGNAN | 26 m² | 72 490 € | 2 789 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TRAOUSSERE | — | 9 005 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 CHE DE SAINT LARY | 59 m² | 161 800 € | 2 743 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5080 BOUZIGUES | 21 m² | 73 600 € | 3 505 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5146 BOUZIGUES | 97 m² | 166 000 € | 1 712 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 20 CHE DE SAINT LARY | 39 m² | 127 000 € | 3 257 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TRAOUSSERE | — | 130 000 € | 130 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 20 CHE DE SAINT LARY | 38 m² | 142 000 € | 3 737 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 16 PROM DU BERNET | 112 m² | 363 300 € | 3 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vielle-Aure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,4/10299 000 €
92 m²
5,5/10336 000 €
162 m²
5,2/10420 000 €
167 m²
5,1/10689 000 €
63 m²
5,0/10193 500 €