Rendement locatif · 65400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arrens-Marsous (65400)
À Arrens-Marsous, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Arrens-Marsous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 658 € | 266 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 102 438 € | 437 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 151 218 € | 576 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 207 315 € | 726 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 199 120 € | 823 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arrens-Marsous : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Arrens-Marsous (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Arrens-Marsous.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DES BORDERES | 108 m² | 261 000 € | 2 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5503 LANNE DESSUS | 69 m² | 94 848 € | 1 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PAUS | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COSTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CAILLABET | 72 m² | 147 931 € | 2 055 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BARRY | — | 114 000 € | 512 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CAILLABET | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE LANNE DESSUS | — | 330 940 € | 728 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ARTIGAOUS | — | 171 000 € | 6 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES PAUS | 122 m² | 420 000 € | 3 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arrens-Marsous — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,2/1081 000 €
140 m²
6,2/10240 000 €
55 m²
6,2/1080 000 €
130 m²
6,0/10240 000 €
130 m²
5,7/10125 000 €