Rendement locatif · 65310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Odos (65310)
À Odos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 032 € | 284 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 152 € | 467 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 121 272 € | 615 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 166 260 € | 776 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 188 765 € | 1 026 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Odos : taxe foncière à 48,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Odos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,1/10129 900 €
180 m²
6,0/10299 500 €
178 m²
5,9/10230 000 €
244 m²
5,9/10296 800 €
250 m²
5,8/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE LOURDES | 34 m² | 386 007 € | 11 354 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES JACINTHES | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LARC | — | 10 857 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ALLIATS | — | 277 110 € | 577 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE TARBES | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE TARBES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 PL MARGUERITE DE NAVARRE | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP DU STADE | — | 150 000 € | 186 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA PEYROUSE | 101 m² | 316 300 € | 3 132 €/m² |