Rendement locatif · 65800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aureilhan (65800)
À Aureilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 798 € | 280 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 978 € | 460 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 158 € | 606 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 153 765 € | 765 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 169 100 € | 864 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aureilhan : taxe foncière à 46,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LHERIS | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DES CEDRES | 56 m² | 76 000 € | 1 358 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA MOISSON | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DES CEDRES | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GAVARNIE | 125 m² | 189 000 € | 1 512 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU 11 NOVEMBRE | 76 m² | 128 000 € | 1 685 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE JULES GUESDE | — | — | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MARCEL CERDAN | 94 m² | 239 500 € | 2 548 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,2/10325 000 €
159 m²
7,1/10313 500 €
180 m²
7,1/10339 000 €
1613 m²
7,0/10199 000 €
510 m²
7,0/1099 000 €