Rendement locatif · 65200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouzac (65200)
À Pouzac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 762 € | 232 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 91 182 € | 382 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 134 602 € | 503 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 184 535 € | 635 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 243 865 € | 912 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouzac : taxe foncière à 44,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 35 m² | 52 800 € | 1 509 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU BEDAT | 115 m² | 151 000 € | 1 314 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DU GOLF | 41 m² | 162 000 € | 3 952 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L ARBRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 85 AV DE LA MONGIE | 70 m² | 5 150 000 € | 73 572 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 CHE DU GOLF | 36 m² | 109 700 € | 3 048 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES NARCISSES | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE BROQUERE | 121 m² | 260 400 € | 2 153 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 1 CHE DU GOLF | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE DE L ARRIBORD | — | 130 000 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,8/1099 000 €
164 m²
6,5/10120 000 €
195 m²
5,4/10204 300 €
1510 m²
5,0/10100 000 €
212 m²
4,5/10299 000 €