Rendement locatif · 65120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luz-Saint-Sauveur (65120)
À Luz-Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 510 € | 266 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 113 610 € | 437 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 167 710 € | 576 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 229 925 € | 726 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 737 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luz-Saint-Sauveur : taxe foncière à 66,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BIO DERA MOULO | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LANNE | — | 350 000 € | 81 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 PAS FLOR | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LIBERETS | — | 7 995 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA LANNE | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP BERNARD DRUENE | 45 m² | 111 750 € | 2 484 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PONT DE LA SARRE | 25 m² | 81 670 € | 3 267 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 IMP ANDRE CAZABAT | 200 m² | 185 150 € | 926 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE D ETS MARCATS | 25 m² | 71 760 € | 2 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luz-Saint-Sauveur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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