Rendement locatif · 65100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Adé (65100)
À Adé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 151 250 € | 277 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 288 750 € | 456 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 426 250 € | 601 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 584 375 € | 759 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 220 780 € | 785 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Adé : taxe foncière à 35,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LASSALLE | 149 m² | 208 000 € | 1 396 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 10 ZI TOULICOU LAMATHE | — | 1 490 605 € | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BIGNES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ARPENS DESSUS | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE BIGORRE | 144 m² | 238 750 € | 1 658 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LANUSSE | — | 20 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LANUSSE | — | 145 000 € | 83 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVEDAN | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE CAZAOU MARTI | 147 m² | 200 000 € | 1 361 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 11B RTE DE BARTRES | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,5/10166 400 €
152 m²
6,5/10166 300 €
145 m²
6,4/10165 000 €
267 m²
6,2/10312 000 €
151 m²
5,9/10234 000 €