Rendement locatif · 65250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Barthe-de-Neste (65250)
À La Barthe-de-Neste, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 465 € | 802 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Barthe-de-Neste : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 115 000 € | 11 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5227B MATHEPOUIL | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 CHE DU PONT | 73 m² | 163 100 € | 2 235 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RTE D ESCALA | 210 m² | 225 050 € | 1 072 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CAP D AUTAN | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU LAC | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | COUSTALATS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BARAT DE MERLY | — | 2 423 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 GRAND RUE | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 CHE DE MAUVEZIN | 125 m² | 300 000 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barthe-de-Neste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1520 m²
6,2/1039 500 €
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