Investir · Département
Investir en Creuse : prix médian 947 €/m², rendement brut indicatif 9.8 %, prix en hausse de 32 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
9.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
7,7 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
947 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 161 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
937 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
80 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+32 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
1 866
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 161 €/m² | 815 €/m² – 1 753 €/m² | 175 |
| Maison | 937 €/m² | 683 €/m² – 1 283 €/m² | 1 691 |
| Terrain | 20 €/m² | 13 €/m² – 39 €/m² | 308 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Guéret | 973 €/m² | -6 % | 187 |
| La Souterraine | 960 €/m² | -5 % | 69 |
| Aubusson | 842 €/m² | +24 % | 44 |
| Bourganeuf | 588 €/m² | -25 % | 33 |
| Saint-Vaury | 985 €/m² | +42 % | 27 |
| Sainte-Feyre | 897 €/m² | -14 % | 26 |
| Gouzon | 960 €/m² | +20 % | 26 |
| Fursac | 834 €/m² | +24 % | 25 |
| Felletin | 872 €/m² | +11 % | 24 |
| Le Grand-Bourg | 986 €/m² | +23 % | 23 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 606 €/m² | +6 % | 23 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 935 €/m² | +0 % | 22 |
| Évaux-les-Bains | 720 €/m² | -10 % | 22 |
| Dun-le-Palestel | 539 €/m² | -20 % | 19 |
| Bussière-Dunoise | 663 €/m² | -26 % | 19 |
| Auzances | 1 001 €/m² | +12 % | 18 |
| Marsac | 783 €/m² | -6 % | 18 |
| Azerables | 678 €/m² | -2 % | 17 |
| Chambon-sur-Voueize | 463 €/m² | +0 % | 17 |
| Clugnat | 643 €/m² | -6 % | 17 |
| Boussac | 941 €/m² | +37 % | 16 |
| Ajain | 960 €/m² | +17 % | 16 |
| Boussac-Bourg | 1 282 €/m² | +22 % | 16 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 1 091 €/m² | +17 % | 15 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 651 €/m² | -12 % | 15 |
| Châtelus-le-Marcheix | 688 €/m² | -12 % | 15 |
| Mérinchal | 492 €/m² | -21 % | 14 |
| Royère-de-Vassivière | 1 224 €/m² | +5 % | 14 |
| Crozant | 806 €/m² | +57 % | 14 |
| Sardent | 667 €/m² | -11 % | 13 |
| Chénérailles | 732 €/m² | +5 % | 13 |
| La Celle-Dunoise | 529 €/m² | -57 % | 13 |
| Parsac | 721 €/m² | -20 % | 12 |
| Saint-Sébastien | 648 €/m² | -17 % | 12 |
| Cressat | 613 €/m² | +34 % | 12 |
| Fresselines | 770 €/m² | -9 % | 12 |
| Faux-la-Montagne | 724 €/m² | -9 % | 12 |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 793 €/m² | -51 % | 12 |
| Soumans | 792 €/m² | +4 % | 11 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 745 €/m² | +49 % | 11 |
| Ahun | 459 €/m² | -35 % | 10 |
| Bonnat | 889 €/m² | +22 % | 10 |
| Bénévent-l'Abbaye | 970 €/m² | +51 % | 10 |
| Lavaveix-les-Mines | 544 €/m² | +11 % | 10 |
| Glénic | 433 €/m² | -53 % | 10 |
| Méasnes | 436 €/m² | -13 % | 10 |
| Moutier-Rozeille | 621 €/m² | -31 % | 10 |
| Gentioux-Pigerolles | 458 €/m² | -21 % | 10 |
| Lafat | 572 €/m² | +43 % | 10 |
| Vallière | 827 €/m² | -39 % | 9 |
| Naillat | 850 €/m² | +35 % | 9 |
| La Saunière | 1 030 €/m² | +57 % | 9 |
| Rougnat | 995 €/m² | +59 % | 9 |
| Peyrat-la-Nonière | 688 €/m² | +25 % | 9 |
| Lussat | 309 €/m² | -70 % | 9 |
| Dontreix | 554 €/m² | -15 % | 9 |
| Roches | 500 €/m² | -21 % | 9 |
| Saint-Chabrais | 762 €/m² | +41 % | 9 |
| Nouzerines | 517 €/m² | -35 % | 9 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 751 €/m² | -17 % | 8 |
| Pionnat | 915 €/m² | +13 % | 8 |
| Moutier-Malcard | 787 €/m² | +26 % | 8 |
| Anzême | 844 €/m² | -6 % | 8 |
| Jarnages | 494 €/m² | -16 % | 8 |
| Champagnat | 799 €/m² | +20 % | 8 |
| Saint-Martin-Sainte-Catherine | 900 €/m² | +21 % | 8 |
| Saint-Moreil | 801 €/m² | +8 % | 8 |
| Saint-Yrieix-la-Montagne | 833 €/m² | -25 % | 8 |
| Vidaillat | 453 €/m² | -20 % | 8 |
| Arrènes | 989 €/m² | +6 % | 8 |
| Genouillac | 828 €/m² | -1 % | 7 |
| Saint-Laurent | 1 273 €/m² | +16 % | 7 |
| Chéniers | 552 €/m² | -34 % | 7 |
| Châtelus-Malvaleix | 725 €/m² | -14 % | 7 |
| Noth | 885 €/m² | +21 % | 7 |
| Saint-Marc-à-Frongier | 690 €/m² | -10 % | 7 |
| Bord-Saint-Georges | 907 €/m² | +52 % | 7 |
| Néoux | 600 €/m² | -12 % | 7 |
| Chamborand | 556 €/m² | -40 % | 7 |
| Le Bourg-d'Hem | 500 €/m² | -40 % | 7 |
| Saint-Agnant-près-Crocq | 614 €/m² | -72 % | 7 |
| Saint-Fiel | 870 €/m² | -18 % | 6 |
| Crocq | 539 €/m² | -21 % | 6 |
| Jouillat | 557 €/m² | +5 % | 6 |
| Montboucher | 552 €/m² | -30 % | 6 |
| Montaigut-le-Blanc | 896 €/m² | +142 % | 6 |
| Saint-Victor-en-Marche | 1 072 €/m² | +168 % | 6 |
| Saint-Germain-Beaupré | 1 043 €/m² | -23 % | 6 |
| Sannat | 771 €/m² | -11 % | 6 |
| Janaillat | 389 €/m² | -38 % | 6 |
| Lupersat | 473 €/m² | -19 % | 6 |
| Nouziers | 449 €/m² | +1 % | 6 |
| Saint-Loup | 557 €/m² | -7 % | 6 |
| Saint-Marien | 964 €/m² | +133 % | 6 |
| Saint-Martin-Château | 483 €/m² | -39 % | 6 |
| Mainsat | 798 €/m² | +7 % | 5 |
| Blessac | 667 €/m² | -24 % | 5 |
| Mourioux-Vieilleville | 518 €/m² | -42 % | 5 |
| Bétête | 1 072 €/m² | +47 % | 5 |
| Bellegarde-en-Marche | 602 €/m² | +1 % | 5 |
| Vareilles | 355 €/m² | +28 % | 5 |
| Nouhant | 875 €/m² | -3 % | 5 |
| Fleurat | 1 123 €/m² | +81 % | 5 |
| Issoudun-Létrieix | 917 €/m² | +71 % | 5 |
| Saint-Pardoux-les-Cards | 375 €/m² | -27 % | 5 |
| Saint-Yrieix-les-Bois | 471 €/m² | -63 % | 5 |
| Bussière-Saint-Georges | 724 €/m² | -27 % | 5 |
| Champsanglard | 702 €/m² | -12 % | 5 |
| La Nouaille | 617 €/m² | +37 % | 5 |
| Saint-Pierre-Bellevue | 600 €/m² | -8 % | 5 |
| Moutier-d'Ahun | 1 244 €/m² | +45 % | 5 |
| Lépinas | 778 €/m² | -10 % | 5 |
| La Forêt-du-Temple | 656 €/m² | +29 % | 5 |
| Soubrebost | 566 €/m² | +128 % | 5 |
| Chavanat | 880 €/m² | -20 % | 5 |
| Sermur | 858 €/m² | — | 5 |
| Saint-Priest-la-Feuille | 426 €/m² | -52 % | 4 |
| Budelière | 1 228 €/m² | +11 % | 4 |
| Saint-Quentin-la-Chabanne | 866 €/m² | +25 % | 4 |
| Lépaud | 1 069 €/m² | +82 % | 4 |