Investir · 23250
Rendement, marché et risques à Chavanat (23250)
Faut-il investir à Chavanat ? Prix médian 1 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavanat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 065 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Chavanat en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavanat :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavanat avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavanat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavanat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BARRY | 60 m² | 63 680 € | 1 062 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE VILLEMONTEIL | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE VILLEMONTEIL | 138 m² | 85 000 € | 616 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU LONGIS | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 21 RUE DU LONGIS | 99 m² | 100 918 € | 1 020 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 2 CHE DE LA CAVE | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES PEYRATS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU BARRY | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 RTE DU BETH | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA COUR | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chavanat
82 m²
6,7/1082 000 €
99 m²
6,0/1049 900 €
1206 m²
5,9/1060 000 €
920 m²
5,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavanat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.