Investir · 23450
Rendement, marché et risques à Fresselines (23450)
Faut-il investir à Fresselines ? Prix médian 726 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresselines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
726 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Fresselines en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresselines :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresselines avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresselines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresselines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (726 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA BRETAUDIERE | — | 2 871 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LA ROCHE BLOND | 90 m² | 39 900 € | 444 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 LA BUSSIERE | 72 m² | 62 350 € | 866 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 RUE EUGENE ALLUAUD | 55 m² | 25 400 € | 462 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE EUGENE ALLUAUD | 57 m² | 48 600 € | 853 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 LAUZINE | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10B LES COMBES | 149 m² | 247 360 € | 1 661 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CHANTELOUBE | — | 80 € | 8 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | RUE CLAUDE MONET | — | 4 500 € | 85 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | FRESSELINES | — | 400 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresselines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Fresselines
101 m²
4,9/10110 000 €
98 m²
4,8/10104 500 €
92 m²
4,4/10125 350 €
88 m²
4,3/10140 400 €
131 m²
4,0/10176 000 €