Investir · 23340
Rendement, marché et risques à Faux-la-Montagne (23340)
Faut-il investir à Faux-la-Montagne ? Prix médian 1 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faux-la-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Faux-la-Montagne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faux-la-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Faux-la-Montagne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faux-la-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faux-la-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MALVERGNE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES VERSEINNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA MARIA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 6 RTE DE LOUDOUEINEIX | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | L EPINASSOUX ET LES RIVAIL | — | 5 750 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | L ETANG ROUX | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 10 RUE GRAND RUE | 300 m² | 90 000 € | 300 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU LOTISSEMENT DE PLAZANET | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 48 RTE DE PLAZANET | 156 m² | 140 000 € | 898 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | 4 CHE DE LA FONTAINE POUILLEUSE | — | 27 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faux-la-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Faux-la-Montagne
87 m²
6,0/1050 625 €
135 m²
5,5/1081 000 €
80 m²
5,5/1056 000 €