Investir · 23000
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-le-Guérétois ? Prix médian 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-le-Guérétois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-le-Guérétois en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-le-Guérétois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-le-Guérétois avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 68 THEIX | 87 m² | 59 310 € | 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHERPELAT | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | DOUX NEIX | — | 227 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CLAVEROLLES | — | 20 000 € | 57 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 BANASSAT | 49 m² | 10 000 € | 205 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | THEIX | — | 231 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | THEIX | — | 2 297 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 COLOMBIER | 66 m² | 28 000 € | 425 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES COUSSIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-le-Guérétois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-le-Guérétois
1350 m²
6,3/1026 000 €
85 m²
5,4/10158 400 €
85 m²
5,4/10166 400 €
110 m²
5,4/10218 150 €
8517 m²
5,0/1023 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice-le-Guérétois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.