Investir · 23420
Rendement, marché et risques à Mérinchal (23420)
Faut-il investir à Mérinchal ? Prix médian 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérinchal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
742 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
472 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Mérinchal en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérinchal :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérinchal avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérinchal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérinchal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES CHEVRES | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU CHER - LE MAZAUD | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE GIAT - LETRADE VILLAGE | 86 m² | 34 000 € | 396 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DES MAUTES - SEAUVE | 94 m² | 107 400 € | 1 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VIEUX VOISIN | — | 20 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DE CROUZET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DU VIEUX VOISIN | 124 m² | 81 030 € | 654 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DES ECOLIERS | 32 m² | 3 100 € | 97 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BESSAUDE-LA BESSEDE | 72 m² | 71 300 € | 991 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE SEBIOU - LE JOBERT | 89 m² | 102 600 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérinchal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Mérinchal
130 m²
7,0/1035 750 €
55 m²
6,6/1027 990 €
104 m²
6,4/1043 000 €
98 m²
6,2/1049 900 €
79 m²
5,8/1058 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mérinchal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.