Investir · 23230
Rendement, marché et risques à Gouzon (23230)
Faut-il investir à Gouzon ? Prix médian 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Gouzon en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouzon avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA RUADE | 116 m² | 215 500 € | 1 858 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MONTLUCON | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 AV DU DOCTEUR HOUSELOT | 194 m² | 160 000 € | 825 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | MERIANNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AU BOURG DE GOUZON | — | 9 000 € | 29 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 68 VOUEIZE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GARGAUDES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRE BOISSE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 64 AV DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 157 000 € | 1 354 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 LES FORGES | 67 m² | 10 000 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gouzon
160 m²
7,4/10227 500 €
186 m²
7,4/10255 000 €
191 m²
7,3/10336 000 €
285 m²
7,1/10500 000 €
171 m²
7,1/10282 150 €