Investir · 23300
Rendement, marché et risques à Saint-Priest-la-Feuille (23300)
Faut-il investir à Saint-Priest-la-Feuille ? Prix médian 761 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Priest-la-Feuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
761 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Priest-la-Feuille en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Priest-la-Feuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-la-Feuille avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Priest-la-Feuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Priest-la-Feuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (761 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-la-Feuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Priest-la-Feuille
132 m²
5,4/10199 900 €
421 m²
5,2/10677 000 €
97 m²
5,2/10140 000 €
204 m²
5,0/10109 000 €
26701 m²
5,0/1049 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BEC | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BEC | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 MAUPERTUIS | 99 m² | 101 000 € | 1 021 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE SABLON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU GACHET - LE BEC | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | SAINT PRIEST LA FEUILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 ALL DES GEAIS - MAZEIRAT | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU DE ST PRIEST | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE SABLON | — | 450 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Priest-la-Feuille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.