Investir · 23500
Rendement, marché et risques à Felletin (23500)
Faut-il investir à Felletin ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Felletin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
893 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Felletin en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Felletin :
Le rendement locatif brut indicatif à Felletin avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Felletin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Felletin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAISON ROUGE | 60 m² | 32 500 € | 542 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE CROCQ | 114 m² | 128 700 € | 1 129 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DETOURNEE | 102 m² | 29 000 € | 285 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE TULLE | 93 m² | 139 000 € | 1 495 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 10B RUE COUDERT | 73 m² | 31 000 € | 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE CROCQ | 168 m² | 55 000 € | 328 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 PL COURTAUD | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5046 LA SALLE | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 71 570 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Felletin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Felletin
600 m²
5,2/10500 000 €
190 m²
5,0/10180 000 €
162 m²
5,0/10181 000 €
130 m²
5,0/1077 000 €
190 m²
5,0/10181 000 €