Investir · 23110
Rendement, marché et risques à Évaux-les-Bains (23110)
Faut-il investir à Évaux-les-Bains ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évaux-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 134 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Évaux-les-Bains en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évaux-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Évaux-les-Bains avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évaux-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évaux-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DU VIEUX LOGIS | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | AV DE LA REPUBLIQUE | — | 8 732 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU MARCHE VIEUX | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | AV DE LA REPUBLIQUE | — | 7 772 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA RAMADE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 12 RUE JEANNE D ARC | 118 m² | 48 000 € | 407 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CLOTRES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DU MARCHE VIEUX | 40 m² | 7 500 € | 188 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | RENTIERE | — | 18 500 € | 11 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 8 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évaux-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Évaux-les-Bains
77 m²
6,8/1032 000 €
101 m²
6,4/1033 400 €
75 m²
6,2/1039 000 €
80 m²
6,0/1058 000 €
104 m²
6,0/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Évaux-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.