Investir · 23400
Rendement, marché et risques à Saint-Dizier-Masbaraud (23400)
Faut-il investir à Saint-Dizier-Masbaraud ? Prix médian 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Dizier-Masbaraud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
806 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Dizier-Masbaraud en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Dizier-Masbaraud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dizier-Masbaraud avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Dizier-Masbaraud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Dizier-Masbaraud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PUY BERT | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA RENARDIERE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES RIBIERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 TEILLET | 140 m² | 85 000 € | 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | TEILLET | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 5141 LE BOURG DE MASBARAUD | — | 3 300 € | — |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 250 € | 6 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 VILLE | 144 m² | 70 000 € | 487 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 860 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dizier-Masbaraud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Dizier-Masbaraud
80 m²
7,2/1017 000 €
72 m²
6,5/1028 500 €
56 m²
6,3/1018 500 €
600 m²
6,1/1082 500 €
75 m²
6,1/1031 050 €