Investir · 23430
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)
Faut-il investir à Saint-Martin-Sainte-Catherine ? Prix médian 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Sainte-Catherine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Sainte-Catherine en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Sainte-Catherine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Sainte-Catherine avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Sainte-Catherine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Sainte-Catherine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | FOND DE LAYA | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VERGNADILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES DEUX CHATAIGNIERS | 90 m² | 74 000 € | 823 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU PEUX | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIGNES | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA VALLEE | — | 18 000 € | 13 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES VILLARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 LES MAS | 39 m² | 27 000 € | 693 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 CHEYROUX | 96 m² | 30 000 € | 313 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES PELADES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Sainte-Catherine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Sainte-Catherine
99 m²
5,5/1071 500 €
121 m²
5,4/1079 000 €
75 m²
4,8/1092 000 €
55 m²
4,7/1087 000 €
75 m²
4,5/10122 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-Sainte-Catherine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.