Investir · 23000
Rendement, marché et risques à Saint-Fiel (23000)
Faut-il investir à Saint-Fiel ? Prix médian 1 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fiel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Fiel en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fiel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fiel avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fiel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fiel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 VALETTE | 69 m² | 78 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CHAVANAT | — | — | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COTES DE CROZE | — | 1 001 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHANCELIER | — | 2 438 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fiel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fiel
106 m²
5,6/10108 695 €
108 m²
5,5/10108 600 €
1500 m²
5,0/1030 000 €
125 m²
4,8/10150 500 €
391 m²
4,4/10222 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fiel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.