Investir · 23700
Rendement, marché et risques à Auzances (23700)
Faut-il investir à Auzances ? Prix médian 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auzances et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
971 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
267 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Auzances en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auzances :
Le rendement locatif brut indicatif à Auzances avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auzances.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auzances.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL DOUMER | 138 m² | 23 000 € | 167 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DE POMPIER | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 25 RUE DE LA MAIRIE | 350 m² | 38 000 € | 109 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 64 000 € | 674 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 1 RPT MARTIN NADAUD | 82 m² | 33 600 € | 410 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FONTAINE | 97 m² | 146 200 € | 1 508 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LES SAGNES | 96 m² | 177 000 € | 1 844 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43 RTE DE LA COURTINE | 145 m² | 95 000 € | 656 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 28 RUE DE L EGLISE | 126 m² | 27 000 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzances — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Auzances
69 m²
7,6/1020 000 €
134 m²
7,6/1023 000 €
91 m²
7,2/1021 000 €
100 m²
6,8/1044 500 €
80 m²
6,7/1033 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auzances. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.