Investir · 23800
Rendement, marché et risques à La Celle-Dunoise (23800)
Faut-il investir à La Celle-Dunoise ? Prix médian 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle-Dunoise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à La Celle-Dunoise en 2023
Rendement brut
31,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle-Dunoise :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-Dunoise avoisine 31,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle-Dunoise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle-Dunoise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 7 LE CLUZEAU | 70 m² | 44 000 € | 629 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 PUYMANTEAU | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES GANDINES | 225 m² | 250 000 € | 1 112 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BRANDE DU PLUCHET | — | 70 752 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 LA TRONCHETTE | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CHIERS | — | 22 000 € | 58 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 22 LOT DU PRE MONTET | 152 m² | 207 928 € | 1 368 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BREJOLLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES PRADELLES | 62 m² | 12 000 € | 194 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 LE PETIT MARSEUIL | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Dunoise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle-Dunoise
105 m²
7,5/1023 500 €
49 m²
6,5/1024 465 €
175 m²
5,8/1075 000 €
113 m²
5,7/1075 000 €
150 m²
4,6/10149 000 €