Investir · 23270
Rendement, marché et risques à Bétête (23270)
Faut-il investir à Bétête ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bétête et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bétête en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bétête :
Le rendement locatif brut indicatif à Bétête avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bétête.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bétête.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PREBENOIT | — | 195 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5319 LA PRADE | 95 m² | 68 000 € | 716 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 LE CHASSIN | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES HEROS | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES SALESSES | — | 476 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7 CHEZ LEGER | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES JABANES | — | 5 700 € | 3 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 141 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE CHASSIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 15 LES BRACONS | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bétête — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bétête
106 m²
5,3/1075 000 €
91 m²
5,3/1098 072 €
100 m²
5,2/1099 000 €
95 m²
4,2/10150 000 €
95 m²
4,2/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bétête. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.