Investir · 23600
Rendement, marché et risques à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600)
Faut-il investir à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ? Prix médian 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Silvain-Bas-le-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Silvain-Bas-le-Roc en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Silvain-Bas-le-Roc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Silvain-Bas-le-Roc avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Silvain-Bas-le-Roc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Silvain-Bas-le-Roc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 LA ROCHE | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHIROUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 33 LE BOURG | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 63 SALVEUR | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 26 GOUBY | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 LE COTEAU | 51 m² | 38 000 € | 746 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 15 LE BOURG | 80 m² | 32 000 € | 400 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LES LYS | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Silvain-Bas-le-Roc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
53 m²
5,3/1037 500 €
3560 m²
5,0/1022 000 €
1800 m²
5,0/1017 000 €
60 m²
4,9/1060 000 €
92 m²
2,7/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Silvain-Bas-le-Roc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.