Investir · 23380
Rendement, marché et risques à Ajain (23380)
Faut-il investir à Ajain ? Prix médian 1 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ajain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Ajain en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ajain :
Le rendement locatif brut indicatif à Ajain avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ajain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ajain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 500 € | 32 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 89 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 500 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA FONTAINE | 50 m² | 26 050 € | 521 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE PUY PAILLOUX | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES COUTURES DE VILLANDRY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | GOUNECHAS DES CHIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TERRE DU BOIS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 4 RTE DE L'ANCIENNE CARDERIE | 126 m² | 29 920 € | 238 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PUY GAILLARD | — | 10 601 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ajain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Ajain
116 m²
7,2/1015 000 €
200 m²
6,7/1014 000 €
120 m²
4,5/10130 800 €
135 m²
4,3/10149 000 €
182 m²
4,3/10159 500 €