Investir · 23600
Rendement, marché et risques à Boussac (23600)
Faut-il investir à Boussac ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 493 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
884 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Boussac en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Boussac avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 16 AV DU BOURBONNAIS | 3101 m² | 2 844 000 € | 918 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 104 m² | 143 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 AV DU BOURBONNAIS | 24 m² | 31 000 € | 1 292 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE REIGNIER | 191 m² | 170 000 € | 891 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 28 RUE REIGNIER | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DU GRAND MOULIN | 138 m² | 227 680 € | 1 650 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE PAILLAUD | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DES FOSSES | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boussac
100 m²
7,8/101 €
600 m²
7,0/1034 000 €
55 m²
6,5/1020 000 €
440 m²
6,3/10506 000 €
360 m²
6,3/10574 000 €