Investir · 23000
Rendement, marché et risques à Guéret (23000)
Faut-il investir à Guéret ? Prix médian 1 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guéret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Guéret en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guéret :
Le rendement locatif brut indicatif à Guéret avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guéret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guéret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PRAT | 29 m² | 104 500 € | 3 604 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 49 AV GAMBETTA | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 19 AV DE LA SENATORERIE | 1167 m² | 550 000 € | 472 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PROF ROBERT JUDET | 194 m² | 199 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LONDRES | 71 m² | 40 000 € | 564 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DES GRANGES | 66 m² | 103 950 € | 1 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 AV GAMBETTA | 38 m² | 30 000 € | 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 AV PIERRE MENDES FRANCE | 65 m² | 72 500 € | 1 116 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LEON JOUHAUX | 47 m² | 53 833 € | 1 146 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN MOULIN | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
Prix au m²
| Champegaud | 1 160 €/m² | +5 % | 110 |
| Jouhet | 1 156 €/m² | +14 % | 54 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guéret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guéret
1958 m²
7,0/1019 500 €
300 m²
6,6/10805 000 €
106 m²
6,5/10274 322 €
99 m²
6,4/10260 200 €
166 m²
6,3/10259 000 €