Investir · 23220
Rendement, marché et risques à Chéniers (23220)
Faut-il investir à Chéniers ? Prix médian 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chéniers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Chéniers en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chéniers :
Le rendement locatif brut indicatif à Chéniers avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chéniers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chéniers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | ROCHETAILLADE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 133 m² | 78 500 € | 591 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BREGERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | DE LA BRANDE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5553 LES COTES DU NAUD | 162 m² | 175 000 € | 1 081 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES CHAUMES | — | 2 940 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU LIMOUSIN | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 LA VILLATTE | 116 m² | 194 500 € | 1 677 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MAUBARTIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES MOULINS D HERET | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chéniers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Chéniers
170 m²
5,2/10197 000 €
60 m²
5,0/1020 000 €
160 m²
5,0/10249 000 €
104 m²
5,0/1092 220 €
224 m²
5,0/10230 000 €