Investir · 23430
Rendement, marché et risques à Châtelus-le-Marcheix (23430)
Faut-il investir à Châtelus-le-Marcheix ? Prix médian 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtelus-le-Marcheix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
729 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Châtelus-le-Marcheix en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtelus-le-Marcheix :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelus-le-Marcheix avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtelus-le-Marcheix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtelus-le-Marcheix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOND FROIDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5182 MALMOUCHE | 65 m² | 73 000 € | 1 124 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CARDOUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5329 LES CARDS | 30 m² | 21 000 € | 700 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUY BOULET | 50 m² | 27 000 € | 540 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 TOURNAUD | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5343 LE LEVADOUX | 111 m² | 139 900 € | 1 261 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5181 MALMOUCHE | 76 m² | 115 480 € | 1 520 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | CARDOUX | — | 2 132 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5263 MOULIN DE TOURTOUEROUX | 180 m² | 168 600 € | 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelus-le-Marcheix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Châtelus-le-Marcheix
150 m²
6,0/1039 000 €
109 m²
5,7/1055 500 €
80 m²
5,6/1045 000 €
55 m²
5,1/1045 000 €
185 m²
2,4/10295 600 €