Investir · 23210
Rendement, marché et risques à Bénévent-l'Abbaye (23210)
Faut-il investir à Bénévent-l'Abbaye ? Prix médian 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénévent-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
659 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Bénévent-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénévent-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénévent-l'Abbaye avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénévent-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénévent-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MARCHE | 210 m² | 84 000 € | 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 AV DE LA MARCHE | 210 m² | 107 050 € | 510 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 PIERRES BLANCHES | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 LES GRANGES | 98 m² | 92 500 € | 944 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 20 AV DE LA MARCHE | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU MARCHE | 118 m² | 45 000 € | 382 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 17 RTE D AZAT | 185 m² | 318 300 € | 1 721 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONDERET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAUZET | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 128 m² | 43 000 € | 336 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénévent-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bénévent-l'Abbaye
2100 m²
5,0/1020 000 €
95 m²
4,9/10178 104 €
90 m²
4,5/1030 240 €
115 m²
4,5/10177 950 €
235 m²
4,5/10189 000 €