Investir · 23130
Rendement, marché et risques à Chénérailles (23130)
Faut-il investir à Chénérailles ? Prix médian 1 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chénérailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 053 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Chénérailles en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chénérailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chénérailles avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chénérailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chénérailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 72 m² | 12 000 € | 167 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE PEYRAT | 206 m² | 121 000 € | 588 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA FORET | — | 32 630 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 950 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | — | — |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MAISON ROUGE | 64 m² | 12 000 € | 188 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RTE D AHUN | 24 m² | 14 500 € | 605 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 33 000 € | 330 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT LOUP | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 LOT MARLAUD | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chénérailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Chénérailles
75 m²
6,8/1019 500 €
65 m²
6,7/1028 000 €
100 m²
6,1/1057 500 €
77 m²
6,1/1035 000 €
83 m²
5,7/1055 000 €