Investir · 23160
Rendement, marché et risques à Crozant (23160)
Faut-il investir à Crozant ? Prix médian 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crozant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
503 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Crozant en 2023
Rendement brut
17,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crozant :
Le rendement locatif brut indicatif à Crozant avoisine 17,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crozant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crozant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 LA QUERLIERE | 107 m² | 127 150 € | 1 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 LA QUERLIERE | 30 m² | 8 000 € | 267 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RTE ISABELLE D ANGOULEME | 174 m² | 150 000 € | 863 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BARONNIERE | — | 13 477 € | 10 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 24 LA QUERLIERE | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BRANDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE ARMAND GUILLAUMIN | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA MALIGNIERE | — | 220 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA MALIGNIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crozant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Crozant
44 m²
5,8/1036 000 €
126 m²
5,5/1065 000 €
64 m²
5,3/1059 920 €
80 m²
4,8/1086 400 €
89 m²
4,7/1096 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crozant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.