Investir · 23220
Rendement, marché et risques à Bonnat (23220)
Faut-il investir à Bonnat ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Bonnat en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnat avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LOUBIERS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ESSIAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 LA TREMOUILLE | 70 m² | 8 000 € | 115 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNS DES BORDES | — | 60 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES NAUDS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 LE POUYOUX | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES LOUBIERS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CHEBASSET | — | 12 500 € | 78 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLIS DE BEL AIR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PERE DES CHAMPS | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnat
100 m²
6,3/1042 000 €
75 m²
5,8/1054 000 €
81 m²
5,8/1055 000 €
70 m²
5,7/1054 000 €
68 m²
5,6/1044 000 €