Investir · 23460
Rendement, marché et risques à Royère-de-Vassivière (23460)
Faut-il investir à Royère-de-Vassivière ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Royère-de-Vassivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Royère-de-Vassivière en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Royère-de-Vassivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Royère-de-Vassivière avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Royère-de-Vassivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Royère-de-Vassivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | JARJAVALY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5482 MASGRANGEAS | 15000 m² | 226 000 € | 16 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 64 ALL DE VERGNOLAS - VERGNOLAS | 190 m² | 400 000 € | 2 106 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PUY DU COCU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU LEYRIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COTE DE MAUDE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 44 IMP BOURDEAU - HAUTE FAYE | — | 3 000 € | 50 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | JANSANETAS | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 235 CHE LA JASSINE - MASGRANGEAS | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | DE LA ROCHE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royère-de-Vassivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Royère-de-Vassivière
75 m²
5,4/1055 500 €
97 m²
5,3/1096 000 €
71 m²
5,1/1090 000 €
97 m²
5,0/10120 000 €
107 m²
4,7/10142 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Royère-de-Vassivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.