Investir · 23350
Rendement, marché et risques à Genouillac (23350)
Faut-il investir à Genouillac ? Prix médian 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Genouillac en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Genouillac avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | DE LA TAILLE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DES SAGNES | — | 18 666 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 26 GRANDE RUE | 74 m² | 52 000 € | 703 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DES VERGNEMAUX | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 LES MOUSSEAUX | 66 m² | 23 333 € | 354 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 MONTFARGEAUD | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES POIRIERS | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LES SAUVAGES | 120 m² | 83 300 € | 695 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 LES MOUSSEAUX | 124 m² | 50 000 € | 404 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU PATURAL | 95 m² | 105 300 € | 1 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Genouillac
184 m²
6,0/1034 000 €
157 m²
5,8/1049 000 €
76 m²
5,7/1039 000 €
72 m²
5,7/1036 600 €
97 m²
5,3/1084 000 €