Investir · 23150
Rendement, marché et risques à Lavaveix-les-Mines (23150)
Faut-il investir à Lavaveix-les-Mines ? Prix médian 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavaveix-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
334 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Lavaveix-les-Mines en 2023
Rendement brut
24,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavaveix-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavaveix-les-Mines avoisine 24,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavaveix-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavaveix-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CLUZEAU | 90 m² | 1 600 € | 18 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIGNES | 50 m² | 26 500 € | 530 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU STADE | 140 m² | 32 000 € | 229 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 18 568 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 QUARTIER SAINT ANTOINE | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 36 RTE D AHUN | 91 m² | 72 400 € | 796 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE VIEILLE VAVEIX | 140 m² | 84 000 € | 600 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | QUARTIER SAINT ANTOINE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 12 RTE DE CHENERAILLES | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE CHENERAILLES | 240 m² | 135 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaveix-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Lavaveix-les-Mines
156 m²
5,2/10135 500 €
95 m²
5,0/1039 900 €
100 m²
5,0/10450 €
125 m²
5,0/1080 000 €
122 m²
5,0/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavaveix-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.