Rendement locatif · 32600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Isle-Jourdain (32600)
À L'Isle-Jourdain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 316 € | 311 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 99 876 € | 511 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 147 436 € | 673 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 202 130 € | 849 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 249 375 € | 984 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Isle-Jourdain : taxe foncière à 75,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE VICTOR HUGO | 72 m² | 175 660 € | 2 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 AV CHARLES DE GAULLE | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 PL DES MESANGES | 84 m² | 220 000 € | 2 620 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CALLE CARBALLO | 108 m² | 320 000 € | 2 963 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2400 RTE D'AUCH | 87 m² | 166 619 € | 1 916 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE JEAN JAURES | 61 m² | 179 125 € | 2 937 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | EMBAZAC | — | 46 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAFFITTE | — | 1 718 197 € | 28 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 28B RUE DE LA BASCOULETTE | 66 m² | 189 200 € | 2 867 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5001 LABAOUETTE | — | 345 912 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-Jourdain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,8/1087 000 €
2515 m²
6,8/10130 000 €
1024 m²
6,6/1016 000 €
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